Nahlížení do kn

Katastr nemovitostí

Nahlížením do katastru zjistíte, kdo vlastní parcelu, kterou chcete koupit, nebo kdo je opravdovým vlastníkem určitého bytu. Také zjistíte vše o vlastní parcele. Dříve jste museli osobně zajet na katastrální úřad a tam si vyžádat potřebný výpis. V dnešní moderní době získáte tyto materiály jednodušší cestou. Údaje o veškerých nemovitostech, pozemcích či stavbách, které jsou na území České republiky, najdete právě v Katastru nemovitostí. Dívejte se nejen na velikost, ale především na jméno majitele, zda je pozemek zatížen břemenem. Také si prohlédněte geometrické plány, možná prohlášení vlastníků a informace o kolaudaci.

Chci pomoct s prodejem nemovitosti
Vyplňte online formulář

Co víme o katastru nemovitostí

Co je to katastr nemovitostí?

Katastr nemovitostí můžete vnímat i jako soubor, který je plný informací o nemovitostech v celé České republice. Často se setkáte i s názvem jako katastr nemovitostí nebo ČÚZK katastr. Na jednom místě najdete geometrické a polohové určení jakékoliv nemovitosti. Katastr je tedy druh informačního systému!
V případě, že potřebujete nutně údaje o nemovitosti (jméno majitele, parcelu, rozvod elektřiny, plynu, …), podívejte se na výpis online, nebo si osobně zajděte na pobočku katastru. Pohlídat si musíte jen otevírací dobu.

Do katastru se můžete podívat z bezpečí domova

Prohlížet si údaje z katastrálního úřadu můžete skrz aplikaci ČÚZK. Budete tu mít k dispozici informace od všech parcel, přes stavby až po nebytové jednotky. Bohužel tu najdete hodně osekané informace čili pro podrobný výpis si musíte i tak zaskočit na katastrální úřad nebo na CZECH POINT. Proto, abyste našli, co hledáte, zjistěte si:

  • Dané katastrální území
  • Číslo popisné, případně číslo parcely
  • Evidenční číslo řízení
Při nahlížení do katastru nic neplatíte a nepotřebujete doklady

Za nahlížení do záznamů z katastru opravdu nic neplatíte, nepotřebujete žádné průkazy totožnosti nebo registrace. Jediné, čím musíte projít je kódové ověření, abyste prokázali, že nejste robot. Pokud máte ID občana nebo zákaznický účet pro dálkový přístup, budete mít přístup snadnější.

Vždy byly všechny údaje volně přístupné všem, a to i pro anonymního uživatele. Jenže tento přístup byl extrémně nebezpečný a vedl k tomu, že nepovolené robotické programy těžily masivní množství dat. To vedlo k tomu, že od roku 2021 je nahlížení do systému umožněno jen pro přihlášené uživatele. Nepřihlášení uživatelé si mohou prohlédnout pouze základní informace o:

  • Nemovitosti a zařízení
  • Vlastnících a účastnících
Jak lze provést vklad a návrh do katastru?

Návrhy pro vložení do katastru nemovitostí můžete provést na webové adrese cuzk. Jakmile vyplníte formulář, bude vám zaslán soubor v pdf, který byste si měli vytisknout. Před vyplněním dotazníku si zjistěte název katastrálního území a číslo listu vlastnictví (a nejlépe uděláte, když si zjistíte i číslo pozemku). Poté musíte uvést další údaje, abyste neskončili na listině nedostatečně identifikovaných osob a o nemovitost nepřišli.

Co je to služba sledování změn v katastru?

Služba je poskytována Českým úřadem zeměměřičským a katastrálním osobám, které mají věcné právo k dotčeným nemovitostem či účastníkům řízení. Žádost pro zřízení této služby může podat osoba, která je zde zapsaná jako:

  • Vlastník
  • Zástavní / podzástavní věřitel
  • Oprávněný z věcného břemene / předkupního práva ujednaného jako věcné právo

Služba bude automaticky podávat informace o sledované nemovitosti ke změně v katastru nemovitosti. Touto změnou je:

  • Zaplombování nemovitosti
  • Provedení vkladu
  • Provedení jakéhokoliv záznamu nebo poznámky

Informace dostanete prostřednictvím distribučního kanálu – datová schránka, email, SMS. V případě SMS zpráv, dostanete zprávu pouze na váš mobilní telefon v zemích, které patří do EU!

Seznam katastrálních úřadů

Katastrální úřad adresa Katastrálního úřadu telefon
Svitavy Lanškrounská 2a/1900, 56802 Svitavy 461544011 Více zde

Kdo je odpovědný za provoz katastrálního úřadu

Katastrální úřad byl zřízen zákonem č. 359/1992 Sb., o zemědělských a katastrálních orgánech, ve znění pozdějších předpisů, jako jiný správní úřad pro zeměměřičství a katastr nemovitostí České republiky. Katastrální úřad je účetní jednotkou, kterou řídí ředitel jmenovaný předsedou Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Vnitřní organizační jednotka

Katastr nemovitostí se neobejde bez vnitřní organizační jednotky zvané katastrální pracoviště. Toto pracoviště se stará o působnost katastrálního úřadu v daném územním obvodu, který zveřejňuje Český úřad zeměměřický a katastrální sdělení ve sbírce zákonů. Informace z KN běžně potřebují různí prodejci či kupci nemovitostí, exekutoři, notáři, státní správa a podobné orgány či osoby…